四面楚歌的蛋壳公寓,下一次会真的破产吗?
时间:2020-12-03

 已经记不清楚,近一个月来,在热搜上看过多少次蛋壳等长租公寓爆雷的消息了。

     11月6日,央视点名曝光了蛋壳公寓,披露其“深陷流动性危机”。

     11月10日,有媒体爆出数百人在蛋壳公寓北京总部维权,现场甚至爆发了肢体冲突。

     11月16日,再次网传蛋壳公寓将宣布破产,蛋壳公寓公关部回复称,属于谣言。

     11月24日,在蛋壳公寓成都线下办公室,有大量房东前去维权讨要拖欠房租或寻求解约。但蛋壳线下办公楼却已人去楼空,仅在门上贴着转为线上处理的二维码。

四面楚歌的蛋壳公寓,下一次会真的破产吗?

蛋壳到底怎么了?

这事怎么一直没完没了没有停过?

下一次会不会就是蛋壳真的破产了呢?

那这些租户们该怎么办?

交上去的房租还能还吗?

      这些应该是大家最近很关心的问题了。因为每一次的回应都只是简单地说不会跑路、没有破产,这让大家如何信你?

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     而且对于许多被“扫地出门”的租户来说,青蓝互动相信他们最无法理解的一点可能就是,为什么明明签订了租房合同,自己也按时缴纳了足额的房租,却要被迫接受随时可能被赶出门的窘境?

     房东同样感到不公,自己的房子出租了却收不到应有的房租,那么又该找谁申诉?中介消失跑路、监管迟迟不见,最终,无奈的房东与租客只能爆发了直接冲突。终究是要发生的东西,怎么阻止也没有用,只是没想到会这么严重罢了。不过也没有人去阻止吧,不然怎么会闹到这种地步?

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     原本高昂的房价就压得人喘不过气,现在对于那些初入社会或是年纪尚轻的北上广漂的青年,连租房都变得提心吊胆。最后只会让他们觉得:曾经一腔热血来到的城市,让他们充满希望的城市,如今竟然没有自己的容身之所。人在最无奈最落魄的时候往往越能看到城市原本的模样,在有情有义温暖的背后,原来还有这么现实的一面。有时候就在想,真希望我们永远看不到这一面。但有的时候就是会事与愿违。

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     在过去十月份有关蛋壳公寓的文章里,青蓝互动就有写到,长租公寓是刚需也会是首选。因为没有人愿意经常搬家过着飘无不定的生活,谁不想定下来好好享受生活,能有选择都不会选择经常搬家吧,这也许就是长租公寓抓住了这样一个心态,在租房界混得风生水起,初心是好,但是最后坏了规矩,掉下来之后就不要广喊打假,还是要付出行动。

四面楚歌的蛋壳公寓,下一次会真的破产吗?

     面对人来人往,川流不息的人群,在选择租房的时候,还需要有一份警惕之心在手,通过这个事件,让青蓝互动意识到,以下的内容要认真践行。

      1、选择信誉良好的公寓品牌无论是租客还是房东,都需要详细了解住房租赁公司或经纪机构租赁住房的资料。可查询的渠道有行政管理部门官网、住房租赁交易服务平台或当地的房地产经纪行业协会官网、企业查、企查查等。
      2、敦促住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”“长收短付”方式进行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、法律风险。不得通过“高进低出”“长收短付”等方式,恶意提高或降低租赁价格、侵害房屋权利人和承租人的长期合法权益。

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      3、明确告知住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用租房租金消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款,不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。  

      4、对已与蛋壳公寓签订租赁合同、尚处于租赁期限内且已足额支付租金的租户,不得通过停水、停电、停气等方式驱赶,激化矛盾,应引导各方通过法律途径解决。

      5、对于通过停水、停电、停气等方式驱赶租户的物业服务企业,严格按照有关规定,责令其立即改正,并给予警告、罚款等行政处罚。

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     6、 合法维护自身权益如果遇到自住房租赁公司“爆仓”或“跑路”等现象,应及时报警,并向房屋所在地的房管部门和行业协会租金进行投诉举报。

     7、 采用规范的合同文本签合同前,一定要认真阅读合同内容,一定要将口头承诺落到书面。

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     在有关“租房”的《扫地出门》一书里说过,“很多人还不知道住房问题之严重,也不知道它会造成什么样的后果。唯一知道问题严重性与后果的,是亲历痛苦的那群人”确实,不管是租房也好还是找工作都是如此。

     最后想说,文明社会,并不只是经济数字的指数级发展,也不仅是科技的进步多么令人惊叹,还应该不断完善道德与社会的价值体系,让生活在社会之中的人们,能够真正去适应现代社会的变化,并且拥有良好的安身立命的空间和权利。

四面楚歌的蛋壳公寓,下一次会真的破产吗?

     那么,蛋壳究竟何去何从?这是租客、业主、供应商最关心的问题,毕竟它已不是企业存亡问题,而是民生问题。四面楚歌的蛋壳,会破镜重圆吗?以上仅代表青蓝互动的观点,仅供参考。


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本文来源:公关

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